新書發表會圓滿成功：《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版與《租屋糾紛100問》

居次元租賃住宅服務有限公司欣喜宣布，《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版與《租屋糾紛100問》新書發表會圓滿成功！感謝各位先進朋友的熱情參與與支持，使得這次發表會取得了巨大的成功。

在發表會上，我們有幸邀請到三位重量級嘉賓，他們不僅給予我們寶貴的指教，更對新書表示了高度的肯定：

• 臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲先生

• 總管家租賃住宅服務股份有限公司總經理吳本源先生

• 臺中市租賃住宅服務商業同業公會副理事長張玉玲女士

這兩本書特別針對租屋市場中的各種常見問題進行詳細解答，為房東、房客、包租業者、代管業者、房仲業者等提供了實用的解決方案和法源依據。《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版在第一版的基礎上進行了全面的更新與擴充，更加貼合當前市場需求。《租屋糾紛100問》則以問答形式，簡單明瞭地解決租屋過程中的各種糾紛，讓讀者能夠快速找到所需的答案。

感謝所有參加新書發表會的朋友們，您的支持是我們最大的動力。我們將繼續努力，為大家提供更專業、更實用的租屋知識與服務。

這次新書發表會的圓滿成功，再次證明了我們在租賃住宅服務領域的專業性與領先地位。不要猶豫，立即購買這兩本書，讓您的租屋生活更加安心無憂！

書籍亮點

• 實用性高：針對租屋市場中的實際問題，提供具體可行的解決方案。

• 簡單明瞭：每個問題均在兩頁內解答，簡潔易懂，附有法源依據。

• 專業推薦：獲得多位行業領袖的推薦與肯定，值得信賴。

發表會演講內容線上購

租賃住宅市場發展及未來趨勢-租賃住宅契約教戰手冊(線上影音版)：https://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=14703&bkid_1=&KindID3=&KindID4=

租賃住宅管理服業與其他住宅相關產業磨合(影音線上版)：https://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=14787&bkid_1=&KindID3=&KindID4=

購書資訊

《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版：https://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=14550&bkid_1=&KindID3=&KindID4=

租屋糾紛100問：https://www.angle.com.tw/Book.asp?BKID=14665

土地法第98條押金法定利率之問題研析

在租賃住宅服務領域，了解相關法規是保障客戶權益的重要基礎。居次元租賃住宅服務有限公司專注於深入研究和解讀《土地法》第98條押金法定利率的各種法律問題，為您提供專業且全面的法律支持。

案例分析

我們的專業團隊針對一則真實案例進行了詳細分析。該案例中，出租人與承租人簽訂了一年期的住宅租賃契約，並交付押金。承租人在契約結束後，主張出租人應支付押金的利息。我們針對利率計算的合法性及相關法規進行了深入探討，幫助客戶明確理解押金利率的計算方式及法律效力。

深入探討法規爭點

我們研究了土地法第98條是否為強制規定、30%年利率計算的合法性以及出租人是否能將押金法定利率減至10%的法律依據。這些探討不僅有助於釐清法律適用範圍，也提供了實務上的參考價值。

市場利率與法定利率的差異

我們發現，依土地法第98條計算出的押金法定利率可能遠高於市場利率。透過對各類相關法規及實務案例的分析，我們為客戶提供具體且實用的法律建議，確保在租賃過程中權益不受損害。

立法趨勢與未來展望

我們密切關注立法趨勢，並對於現行法律規範與市場實況的差異提出專業見解。隨著立法趨勢逐步走向廢除或不適用土地法第97條，我們預見第98條也將朝向不適用或廢除的方向發展，並提供相關建議以協助客戶適應未來的法規變化。

透過我們的專業服務，您將全面了解《土地法》第98條押金法定利率的問題，並獲得適時、專業的法律支援。我們致力於為每一位客戶提供最完善的租賃法律服務，保障您的權益。立即聯繫我們，讓我們成為您租賃服務的最佳夥伴。

購買資訊

單篇論文：https://www.lawbank.com.tw/treatise/pl_article.aspx?AID=P000255048&_gl=1*1mouruh*_ga*NTY0MzEyMDI3LjE3MTY4OTU3MDM.*_ga_92YN8QGDF5*MTcyMDE3MzAyNi42LjEuMTcyMDE3MzAzMS41NS4wLjA.

當期期刊：https://m.landagent.com.tw/document/search2.asp?Page=16

台中市租賃住宅服務業首場回訓課程講師心得分享

我們很榮幸在台中市租賃住宅服務業，於租賃條例頒布後舉辦的首場回訓課程中擔任講師。擔任這次回訓課程的講師，對我來說比初訓講師更具挑戰性，因為這次的學員都是業界的資深專家。

初訓課程的學員多半是即將從業的新手、有經驗但希望提升專業技能的人，或是房東想要加強租賃知識。而這次回訓課程的學員，至少都有四年以上的從業經驗，屬於行內的老手級別。他們的提問通常來自實務中遇到的棘手問題，對講師的專業知識與實務經驗是一大考驗。如果回答不當，可能會立刻被識破，讓人感到非常緊張。

這次的回訓課程，不僅是歷史上的第一次，台下還有不少來自台中市租賃住宅公會的理事和監事，這讓我倍感壓力。然而，我感到非常幸運，能夠在面對學員的提問時從容應對，沒有被難倒。更希望大家能在租賃住宅服務業中持續奮鬥，互相支持，共同成長。

這次的講師經驗讓我深刻體會到，專業知識與實務經驗的結合，是解決租賃住宅服務業中各種問題的關鍵。我們會繼續努力，不斷提升自身能力，為業界貢獻更多的力量。

歡迎大家持續關注我們的動態，一起見證租賃住宅服務業的成長與進步！