已更新：7月5日
今年，東海大學再度舉辦《租賃住宅契約及實例演習》課程，榮幸邀請到中租迪和股份有限公司南區法務中心經理陳俊銘先生蒞臨講座，為大家帶來精采的分享與深刻的見解。
陳經理在課程中深入介紹了台灣及國際租賃業的發展趨勢、租賃業的各項業務內容及其處理方式。他的分享不僅涵蓋了行業內的最新動態和實務操作，更讓同學們了解了在疫情期間，租賃業的景氣如何逆勢成長，展現了行業的韌性與機會。
除了專業知識的傳授，陳經理還特別與同學們分享了他在東海法律系的求學經歷以及畢業後在企業工作的心得體會。他從親身經歷出發，講述了法律人在不同職場中的挑戰與機會，鼓勵學弟妹們在面對未來職涯規劃時能夠勇於探索、多元嘗試。
感謝陳經理的精彩分享，以及東海大學法律系對本次講座的支持與安排。透過這樣的活動，我們期望能夠啟發更多的法律系學生，讓他們在學習之餘，能夠對未來的職業發展有更清晰的認識與規劃。
如果您對租賃住宅服務有興趣，歡迎隨時聯絡我們，讓我們一起在這個蓬勃發展的市場中，共創佳績！
已更新：7月5日
居次元租賃住宅服務有限公司欣喜宣布，《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版與《租屋糾紛100問》新書發表會圓滿成功！感謝各位先進朋友的熱情參與與支持，使得這次發表會取得了巨大的成功。
在發表會上，我們有幸邀請到三位重量級嘉賓，他們不僅給予我們寶貴的指教，更對新書表示了高度的肯定：
• 臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲先生
• 總管家租賃住宅服務股份有限公司總經理吳本源先生
• 臺中市租賃住宅服務商業同業公會副理事長張玉玲女士
這兩本書特別針對租屋市場中的各種常見問題進行詳細解答，為房東、房客、包租業者、代管業者、房仲業者等提供了實用的解決方案和法源依據。《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版在第一版的基礎上進行了全面的更新與擴充，更加貼合當前市場需求。《租屋糾紛100問》則以問答形式，簡單明瞭地解決租屋過程中的各種糾紛，讓讀者能夠快速找到所需的答案。
感謝所有參加新書發表會的朋友們，您的支持是我們最大的動力。我們將繼續努力，為大家提供更專業、更實用的租屋知識與服務。
這次新書發表會的圓滿成功，再次證明了我們在租賃住宅服務領域的專業性與領先地位。不要猶豫，立即購買這兩本書，讓您的租屋生活更加安心無憂！
書籍亮點
• 實用性高：針對租屋市場中的實際問題，提供具體可行的解決方案。
• 簡單明瞭：每個問題均在兩頁內解答，簡潔易懂，附有法源依據。
• 專業推薦：獲得多位行業領袖的推薦與肯定，值得信賴。
發表會演講內容線上購
租賃住宅市場發展及未來趨勢-租賃住宅契約教戰手冊(線上影音版)：https://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=14703&bkid_1=&KindID3=&KindID4=
租賃住宅管理服業與其他住宅相關產業磨合(影音線上版)：https://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=14787&bkid_1=&KindID3=&KindID4=
購書資訊
《住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊》第二版：https://www.angle.com.tw/book.asp?BKID=14550&bkid_1=&KindID3=&KindID4=
在租賃住宅服務領域，了解相關法規是保障客戶權益的重要基礎。居次元租賃住宅服務有限公司專注於深入研究和解讀《土地法》第98條押金法定利率的各種法律問題，為您提供專業且全面的法律支持。
案例分析
我們的專業團隊針對一則真實案例進行了詳細分析。該案例中，出租人與承租人簽訂了一年期的住宅租賃契約，並交付押金。承租人在契約結束後，主張出租人應支付押金的利息。我們針對利率計算的合法性及相關法規進行了深入探討，幫助客戶明確理解押金利率的計算方式及法律效力。
深入探討法規爭點
我們研究了土地法第98條是否為強制規定、30%年利率計算的合法性以及出租人是否能將押金法定利率減至10%的法律依據。這些探討不僅有助於釐清法律適用範圍，也提供了實務上的參考價值。
市場利率與法定利率的差異
我們發現，依土地法第98條計算出的押金法定利率可能遠高於市場利率。透過對各類相關法規及實務案例的分析，我們為客戶提供具體且實用的法律建議，確保在租賃過程中權益不受損害。
立法趨勢與未來展望
我們密切關注立法趨勢，並對於現行法律規範與市場實況的差異提出專業見解。隨著立法趨勢逐步走向廢除或不適用土地法第97條，我們預見第98條也將朝向不適用或廢除的方向發展，並提供相關建議以協助客戶適應未來的法規變化。
透過我們的專業服務，您將全面了解《土地法》第98條押金法定利率的問題，並獲得適時、專業的法律支援。我們致力於為每一位客戶提供最完善的租賃法律服務，保障您的權益。立即聯繫我們，讓我們成為您租賃服務的最佳夥伴。
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