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已更新:2024年12月16日

我們非常榮幸地宣布,由元照出版公司主辦、居次元租賃住宅服務有限公司執行長楊文瑞先生、明睿法律事務所主持律師許世昌先生共同演講的《租賃住宅糾紛理論與實務及租賃住宅服務業》講座已於2024年12月13日在台南圓滿落幕!活動吸引了來自租賃住宅領域的眾多專業人士、房東、承租人及法律從業人員熱情參與。


【講座精彩內容回顧】


1️⃣ 租賃糾紛的類型與法律扶助規定

許世昌律師透過豐富的案例解析,闡述了租賃糾紛常見類型,包括出租人提前終止租賃契約、不當扣押金、修繕爭議等問題,強化租屋權益保障。


2️⃣ 法律規範與執業實務的挑戰

楊文瑞執行長以多年實務經驗,為大家解讀並說明租賃住宅服務業如何在法律框架內進行執業,協助與會者深入了解如何規避執業風險。


3️⃣ 實務案例的深度剖析

許律師以精選案例生動呈現租賃糾紛中的法律風險及解決策略,特別聚焦於承租人與出租人權益保障的法理依據。例如,出租人未盡修繕責任時承租人可主張的權利,承租人遲繳租金是否構成契約終止的條件等,逐一剖析法律細節,讓參與者掌握操作重點。


【講座全程錄影購買資訊】


若您因故未能參加本次講座,或希望重溫精彩內容,也可透過以下連結向元照出版公司購買當次講座全程錄影:


透過錄影,您將完整獲得講座的專業知識與實務分享,幫助您深入了解租賃契約與法律規定,為未來實務操作提供清晰指引!


【感謝與期待】


我們衷心感謝所有參與者的支持與熱情,也感謝元照出版公司對活動的鼎力協助。透過這場講座,居次元希望能持續在住宅租賃管理及糾紛解決領域發揮專業優勢,為業界提供更多法律支持與知識分享。


未來,我們將繼續舉辦更多實務講座與專業活動,敬請期待!


再次感謝您的參與,我們期待與您在下一次活動中再見!







已更新:2024年12月16日

居次元租賃住宅服務有限公司於2024年12月6日舉辦的專業講座「租賃糾紛法律扶助規定及租賃契約解析」,已於台南館圓滿結束。本次活動由元照出版公司主辦居次元租賃住宅服務有限公司執行長楊文瑞先生與明睿法律事務所主持律師許世昌先生聯合主講,吸引了來自全台各地的房東、承租人、不動產從業人員及法律專業人士參與。


【講座精采內容回顧】


1. 最新法律規定剖析

楊文瑞執行長帶領大家深入探討最新的「住宅租賃糾紛法律扶助規定」。該規定將於2025年下半年正式上路,由內政部補助法律扶助基金會,為承租人提供免費訴訟代理服務。講座中詳細解析此政策對租賃市場的潛在影響,提醒出租人與承租人如何因應。


2. 契約條款與法源解析

許世昌律師逐條解讀租賃契約中的應記載與不得記載事項,幫助與會者了解如何訂立合規合法的契約,保障雙方權益。透過深入淺出的方式,提升參與者對契約法源的認識。


3. 案例分析與實務建議

透過實際案例分享,本次講座聚焦於租賃糾紛的常見問題及解決方案,涵蓋租賃契約終止、押金爭議及設備維修等實務情境。講者們以專業的建議協助業者提升風險預防能力。


【講座全程錄影購買資訊】


若您因故未能參加本次講座,或希望重溫精彩內容,也可透過以下連結向元照出版公司購買當次講座全程錄影:


透過錄影,您將完整獲得講座的專業知識與實務分享,幫助您深入了解租賃契約與法律規定,為未來實務操作提供清晰指引!


【感謝與期待】


我們衷心感謝所有參與者的支持與熱情,也感謝元照出版公司對活動的鼎力協助。透過這場講座,居次元希望能持續在住宅租賃管理及糾紛解決領域發揮專業優勢,為業界提供更多法律支持與知識分享。


未來,我們將繼續舉辦更多實務講座與專業活動,敬請期待!







居次元租賃住宅服務有限公司負責人最新發表的法學論文〈住宅租賃糾紛中的催告與送達—以出租人拒不修繕致承租人提前終止租約為例〉,刊登於《月旦財稅實務釋評》202411第59期,為租賃住宅服務業注入專業法學視角。


本篇文章深入探討租賃住宅糾紛中的催告與送達程序,尤其聚焦於「因出租人拒不修繕導致承租人提前終止租約」的法律挑戰,具體分析如何正確執行催告與送達,以保障當事人的合法權益,並提出電子簽章法修正後的實務應用建議。


亮點解析:

1. 程序細節的重要性

論文指出,催告與送達程序上的細微瑕疵可能影響案件的勝敗,並強調承租人在處理提前終止租約時,必須符合租賃條例與應記載事項的要求。

2. 應用電子簽章法的前瞻建議

文章結合最新的電子簽章法修正,建議善用電子郵件、簡訊及通訊軟體等方式,提高催告與送達的即時性與舉證便利性。

3. 破解技術障礙的實務對策

面對出租人提供不實地址、拒收通知等技術障礙,論文提供以行政調解或司法程序突破瓶頸的實務建議,展示作者在糾紛處理中的專業洞見。


居次元的專業形象


此次發表的學術成果,不僅顯示居次元在租賃住宅管理服務上的專業與法學深度,更突顯我們在解決租賃糾紛中的領先地位。我們致力於將法學研究成果應用於實務,以提供客戶最具保障與效率的服務。


想了解更多租賃住宅的實務問題?歡迎關注我們的官方網站或聯繫我們,讓專業為您的租賃事務保駕護航!


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