居次元租賃住宅服務有限公司負責人最新發表的法學論文〈住宅租賃糾紛中的催告與送達—以出租人拒不修繕致承租人提前終止租約為例〉，刊登於《月旦財稅實務釋評》202411第59期，為租賃住宅服務業注入專業法學視角。
本篇文章深入探討租賃住宅糾紛中的催告與送達程序，尤其聚焦於「因出租人拒不修繕導致承租人提前終止租約」的法律挑戰，具體分析如何正確執行催告與送達，以保障當事人的合法權益，並提出電子簽章法修正後的實務應用建議。
亮點解析：
1. 程序細節的重要性
論文指出，催告與送達程序上的細微瑕疵可能影響案件的勝敗，並強調承租人在處理提前終止租約時，必須符合租賃條例與應記載事項的要求。
2. 應用電子簽章法的前瞻建議
文章結合最新的電子簽章法修正，建議善用電子郵件、簡訊及通訊軟體等方式，提高催告與送達的即時性與舉證便利性。
3. 破解技術障礙的實務對策
面對出租人提供不實地址、拒收通知等技術障礙，論文提供以行政調解或司法程序突破瓶頸的實務建議，展示作者在糾紛處理中的專業洞見。
居次元的專業形象
此次發表的學術成果，不僅顯示居次元在租賃住宅管理服務上的專業與法學深度，更突顯我們在解決租賃糾紛中的領先地位。我們致力於將法學研究成果應用於實務，以提供客戶最具保障與效率的服務。
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