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《租屋糾紛100問》:解決您的租屋糾紛,只需這本書!

已更新:7月4日

您是否曾在租屋過程中遇到過各種糾紛和困惑?市場上的書籍要么專為專業人士而寫,內容艱澀難懂;要嘛專為投資客而寫,重點在於賺錢而非解決糾紛。如果您曾感到這些書籍並不完全適合您的需求,那麼《租屋糾紛100問》將是您最好的選擇。


這本書由居次元租賃住宅服務有限公司的負責人楊文瑞精心編寫,特別針對房東、舍監、包租業者、代管業者、房仲業者及房客在租屋過程中常見的100道糾紛問題進行詳細解答。每個問題都在兩頁內解決,簡單明瞭並附有法源依據,讓您輕鬆掌握應對策略。


無論您是房東還是房客,只要拿起這本書,便可迅速找到合適的解決方案,避免不必要的麻煩和法律風險。若您想深入了解更多法規和實務操作,本書還提供了延伸閱讀,滿足您的學習慾望。


推薦人林志雲是現任臺中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長,吳本源是總管家租賃住宅服務股份有限公司總經理,張玉玲是台中市租賃住宅服務商業同業公會副理事長,他們都一致推薦此書。


書籍目錄精選


PART 1 招租及廣告刊登


• 房東可以委託大樓管理員、房客或一般朋友幫忙刊登租賃住宅招租廣告嗎?

• 房東的招租廣告與實際承租條件不符時,房客可如何應對?

• 房東可以要求房客放棄契約審閱期嗎?


PART 2 簽約及契約條件


• 房客簽約後押金及首期租金付了,要入住前聯絡不到房東怎麼辦?

• 房東與房客無法親自碰面簽約,可以用通訊軟體簽定書面契約嗎?

• 簽約時房客可以要求核對房東身分資料及有權出租的文件嗎?


PART 3 租金及各項費用


• 房東可以要求房客給付超過兩個月租金的押金嗎?

• 房東可以要求房客繳納社區管理費嗎?

• 房客欠繳租金或費用,房東催款可以對緊急聯絡人或父母奪命連環扣嗎?


PART 4 修繕、人身事故及天然災害


• 房客向房東要求修繕,房東可以如何處理?

• 因為房屋漏水需要二個星期維修,房客可以要求扣減租金嗎?

• 房客在出租房屋內因使用瓦斯熱水器,一氧化碳中毒,誰有責任呢?


PART 5 客訴及人為爭議


• 房東欠繳管理費,管委會通知將要取消門禁通行權限,房客該怎麼辦呢?

• 鄰居可以要求房東管理房客行為嗎?正確該怎麼做呢?

• 警察可以要求房東管理房客行為嗎?


PART 6 退房及提前終止


• 房客積欠租金,應如何提前終止租約?

• 房客租約消滅後拒不搬離,應如何處理?

• 提前終止租約,房東或學校宿舍可以拒絕返還預繳租金嗎?


購書資訊



這本書適合所有關心租屋問題的人,無論是房東還是房客,不要猶豫,買了這本書吧!


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